Einen tiefen Einblick in die Thematik liefert dieser Artikel hier: Mietaufhebungsvertrag: Als Alternative zur Wohnungskündigung. Eine Abfindung (für einen Auszug) zahlt man den Mieter, um ihn zur Aufhebung des bestehenden Vertrages zu bewegen. Dieser Mietvertrag ist jedoch ab 15.04.2016. Der Aufhebungsvertrag muss gewisse Inhalte umfassen. Der Käufer benötigt die Wohnung zur Unterbringung der Tochter und würde sobald das Grundbuch umgetragen ist auf Eigenbedarf kündigen. Kann man über den Aufhebungsvertrag eine beliebige Summe festlegen, die vom Mieter anstatt der eigentlich angefallenen Miete zu bezahlen ist? Meine Frage: Muss ich eine Kündigung schreiben oder reicht ein Mietaufhebungsvertrag? Bleibt mir wirklich nur die Kündigung mit 3 Monaten Frist? Im Zweifelsfall ist es empfehlenswert, wenn Sie einen Rechtsanwalt konsultieren und die einzelnen Punkte, die Sie in dem Mietaufhebungsvertrag vereinbart haben, prüfen lassen. Wohnung wird in beiderseitigem Einvernehmen zum …………..beendet. Mit unseren hilfreichen Beiträgen greifen wir Ihnen hierbei etwas unter die Arme. Somit besteht das Mietverhältnis quasi mündlich. Nebenkostenabrechnung für Vermieter leicht gemacht, Immobilie online bewerten mit Vermietet.de, Wertsteigerung bei Immobilien: So erhöhen Eigentümer deren Wert, Modernisierungskredit korrekt beantragen: Infos & Tipps für Vermieter, Modernisierungsumlage auf Mieter richtig anwenden, Immobilien in einer Versteigerung erwerben. kann man als Vermieter einen Mietaufhebungsvertrag stellen, wenn der Mieter jedoch total dagegen ist und sich weigert raus zuziehen? meine Tochter (Studentin) ist am 01.09.2018 in eine „WG“ gezogen. Ist ein Messi und sagt auch nicht wo sie hinzieht. Ich bedanke mich im Voraus schon mal ganz herzlich.. der Mieter bleibt im Haus wohnen, am Mietverhältnis ändert sich nichts. Ich habe ein Zimmer in meiner Wohnung untervermietet. Jetzt und nachdem wir einen Brief per Einschreiben an ihn gerichtet haben, ist er natürlich sauer und will meine Tochter nur nach Zahlung der Miete für Januar und Akzeptanz der Dame aus England mit Einzug zum 01.02.2019 aus dem Mietvertrag entlassen. So hat das Oberlandesgericht Hamburg geurteilt, dass der Mieter nur einen Teil der Kosten aufbringen muss, wenn er nachweisen kann, dass die tatsächlichen Kosten für den Vermieter geringer waren als … Ø für den Arbeitgeber. DANKE!! Ich kann das Zimmer ja nicht einfach weiter vermieten. können Sie mir vielleicht bei folgendem Sachverhalt helfen? Hilfreiche Vorlagen von A bis Z zum kostenfreien Download. vereinbart. Leider ist diese zur Zeit noch vermietet. Mein Vermieter hat mich darauf schriftlich aufgefordert, noch für diesen Monat Miete zu zahlen, die Wohnung bis Monatsende zu räumen und die Abnahme am 31. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a38016f17b50ec56b3f1c47064f43af8" );document.getElementById("i0203c2463").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Mietaufhebungsvertrag: Muster bieten meist gute Formulierungen für diesen. Dies gilt für einen klassischen Mietvertrag für eine privat genutzte Wohnung oder ein Haus ebenso wie für einen Gewerbemietvertrag. Wenn Sie die Wohnung oder das Haus danach neu vermieten können, haben Sie auf dem freien Wohnungsmarkt die Möglichkeit, die Miete anzupassen. In §…des Mietvertrages vom……. es spricht nichts dagegen, das ein Mietaufhebungsvertrag auch für ein Untermietverhältnis geschlossen wird. Auch auf Nachfragen danach (2 Mails) zeigte er keine Reaktion. Sie wollen nicht fristlos kündigen, sondern zum 15.02.2019 und damit Ihre Kündigungsfrist verkürzen. Können auch Mietverträge aufgehoben werden? /Falls Sie mehr details haben wollen, kann ich Ihnen gerne die Internetseite in einer Email schicken/. Nach den regulären Angaben beschreiben Sie, unter welchen Bedingungen der Mietvertrag aufgehoben werden soll. zahlen und sie von der Kaution abziehen? alles zur: Sperrfrist bei der Eigenbedarfskündigung können Sie hier nachlesen. Im Mietvertrag steht also kein konkretes Datum, an … Hallo! Bis jetzt alles ok. Am Samstag ging ich mit meinen Eltern zu meiner neuen Wohnung. Zudem habe ich ein Problem mit dem Internet, solange mein Untermieter seine Vertrag nicht abmeldet oder ummeldet auf meinen Namen geht die Rechnung weiterhin auf ihn und die Leitung für einen eigenen Internetzugang scheint für mich blockiert zu sein. Vielen Dank schon mal! Wenn es für einen größeren Komplex an Mietwohnungen einen Verwalter gibt, so können Sie das Aufgabenspektrum des Verwalters erweitern und ihm auch die Zuständigkeit für die Mietaufhebungsverträge übertragen. In dieser Vertragsart können die Parteien eine Vielzahl von Entscheidungen treffen, um eine faire Kündigung zu ermöglichen. Der Aufhebungsvertrag enthält alle wichtigen Punkte, die Vermieter und Mieter in einem Mietaufhebungsvertrag klären sollen. § 1 Räumungs- Übergabevereinbarung Der Mieter verpflichtet sich, die o.g. LG, Sandra. Wir arbeiten stetig daran, unsere Plattform Vermietet.de für Sie noch einfacher und intuitiver zu gestalten. Hier finden Sie kostenlos einen Aufhebungsvertrag für den Mietvertrag (Muster). Unsere Tipps + Vordrucke zum Schreiben von Aufhebungsverträgen machen Ihre Dokumente zum seriösen Hingucker im Geschäftsalltag. (Im Mietvertrag steht keine Mindestvertragsdauer) FRAGE 2: Würden Sie zur Kündigung und Stellung der Nachmieter raten, in der Hoffnung, dass die Tauschpartner akzpeptiert werden– oder ist eine Vertragveränderung/ Aufhebungsvertrag mit Eintreten der neuen Mieter einfacher (auch für den Vermieter)? Oder hätten Sie einen besseren Vorschlag als einen Mietaufhebungsvertrag? Guten Abend, unsere Mieterin wollte im August ausziehen. Wohnung spätestens bis zu dem in §1 genannten Beendigungstermin zu räumen und dem Vermieter in einschließlich aller Wohnungs- und Haustürschlüssel zu übergeben. FRAGE 1: Ist eine Kündigung erst nach 1.2.2018 möglich oder bereits jetzt? Hallo! Für den Fall, dass einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sind, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Beim Kauf und Verkauf von Immobilien gibt es viele Fallstricke. Während der Wohnungsmangel weiter voranschreitet, werden Wohnungssuchende oftmals mit Zeitmietverträgen konfrontiert, durch den Sie sich als Vermieter aus verschiedenen Gründen diverse Vorteile sichern können. Danke. Muss ich das akzeptieren? Was soll ich machen?? Meine Eltern sollen jetzt eine Wohnung fristgerecht (3 Monate) kündigen, die sie nicht beziehen wollen. Eine … 1. Ich hatte für meine jetzige Wohnung einen Nachmieter gefunden, dieser ist mir leider im letzten Moment abgesprungen. Die stillschweigende Fortsetzung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB ist ausgeschlossen. ist es eher unüblich, solche Verträge für die Zeit der Untervermietung umzustellen. vielen Dank für die Blumen, ich freue mich, wenn Ihnen Mietrecht.org gefällt. Auch Mietern und Vermietern ist es möglich, vor Ablauf der Kündigungsfrist einen Aufhebungsvertrag über das Mietverhältnis zu schließen. Im Mietvertrag ist eine Kündigungszeit von 3 Monaten genannt. Ich sagte ihr noch, dass Sie mir das schriftlich mitteilen soll und dann zu dem Zeitpunkt kündigen soll. Ich bin knapp 5 Jahre in der Wohnung und hätte eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Dies vorausgeschickt werden folgende Vereinbarungen getroffen: Das zwischen den Parteien bestehende Mietverhältnis über die o.g. Hallo Ich habe gerade einen neuen Job in einem anderen Land gefunden, ich muss in zwei Monaten dort sein, ich bin bereit, die 3-Monats-Miete zu zahlen, auch wenn ich in zwei abreise. Wenn ich eine Kündigung schreibe muss ich trotzdem die 3 Monatsmieten zahlen wenn nichts weiteres im Vertrag geschrieben ist? Ich würde mich über eine Rückmeldung freuen! Aber es kommen ja dann enorme kosten auf einen zu, Wohnung und Pflegeheim. Zenhomes GmbH Müsste er eine Abfindung bekommen? Danke danke schonmal. Sie müssen nicht anwesend sein, aber trotzdem Ihren Pflichten als Mieter nachkommen (z.B. Jetzt hat mein Vermieter angekündigt, das Haus zu verkaufen. Eine einseitige Rücknahme ist nicht möglich. Zu den geschuldeten Schönheitsreparaturen zählt das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. die Alternative ist, dass Sie die Wohnung garnicht los werden. Auf diese Weise erlangen Sie Rechtssicherheit. Nutzen Sie unsere kostenlose Vorlage für einen Mietaufhebungsvertrag. Wenn sie im Mietaufhebungsvertrag vereinbart ist, dann ist die Kostenpauschale gültig. es kommt drauf an wie Sie an der Wohnung hängen. Damit Sie nicht den Überblick verlieren, lesen Sie hier alle relevanten Infos. Da läuft im Hintergrund ein ziemliches perfides Spielchen. Der Vermieter verpflichtet sich, über die Betriebskosten schnellstmöglich, spätestens jedoch bis zum ………………..abzurechnen. schließen sich Ihren beiden Vorhaben nicht aus. Der bestehende Mietvertrag kann ohne Einhaltung der Kündigungsfristen beendet beziehungsweise aufgelöst werden. M.E. Nun droht er mit Zustimmung zur Kündigung. Option: Wohnen bleiben, der Kündigung widersprechen und dann verhandeln. Aufgrund der Corona Krise musste ich das Ausland verlassen , sowie mein Untermieter konnte von seiner Reise nicht zurück, so dass wir uns einvernehmlich geeinigt haben, das Mietverhältnis zum 1. Mein Vermieter möchte den Betrag aus rechtlichen Gründen jedoch auf sein Konto überwiesen haben und mir später mit der Kaution auszahlen. Eine ordentliche Kündigung ist daher nicht möglich. selbstverständlich sollten Sie Ihren Vermieter vorher informieren und bitten, einem möglichen Mietaufhebungsvertrag zuzustimmen. Welche das sind und wie Sie dabei vorgehen, erfahren Sie hier von uns. Einfacher Aufhebungsvertrag Vorlage Kostenlos 16 Erstaunlich Anspruchsvoll Ebendiese Können Adaptieren Für Ihre Erstaunlichen Inspiration Aufhebungsvertrag Vorlage Mietvertrag Interessant Er ist Rentner, sie arbeitslos, könnte hier gut eine Stelle bekommen, der eigentliche Grund scheint zu sein, dass der Sohn, zu dem sie hierhier von weit her gezogen kamen, selbst wieder zurück in die Gegend ziehen möchte, wo sie alle herkommen. Haben jetzt eine für Ende April 2017 in Aussicht. Mit freundlichen Grüßen Bernd. Der Mietbeginn ist der 15.04.2015. wenn Sie kündigen, müssen Sie sich an die Kündigungsfrist halten und solange Miete und Nebenkosten zahlen. Ich hoffe sehr, es gibt Lösungen und meine Verzweiflung ist nicht allzu begründet. Vielen Dank für Ihre Bemühungen! Ein Aufhebungsvertrag ist dann sinnvoll, wenn schon eine neue Ausbildungsstelle in Sicht ist. Halten Sie daher schriftlich im Mietvertrag fest, dass eine Teilkündigung durch einen Mieter möglich ist und dieser aus seinen vertraglichen Verpflichtungen entlassen wird. ein neuer Sachverhalt (Rente zu gering) aufgetreten ist. Im Mietvertrag haben beide Vermieter unterschrieben. Welche rechtlichen Schritte sind zu unternehmen oder zu empfehlen? Heizen und Lüften). Und die Gründe, warum der Vermieter das Mietverhältnis beenden möchte, sind finanzielle Probleme und daher ist der Vermieter gezwungen das Haus zu verkaufen, um seine Schulden abzugleichen. Das Erbrecht hält so einige Tücken bereit. Die wichtigsten Fakten zur Balkonsanierung für Vermieter. Hallo, ich habe eine Wohnung zu vermieten. 2. Ein Anspruch auf Aufhebung besteht nur in sehr wenigen Ausnahmefällen. Da ich nicht warten will, bis der zuküftige Besitzer mich wegen Eigenbedarfs rausschmeißt, komme ich meinem jetzigen Vermieter entgegen und würde freiwillig ausziehen – gegen einen angemessenen Abstand, welcher nach meinen Recherchen üblich sei. m.E. November mit dem Vermieter eine Nachmietersuche tel. Einfacher Aufhebungsvertrag Vorlage Kostenlos, , Aufhebungsvertrag Mietvertrag Muster Kostenlos ord, Arbeitsvertrag Kostenlose Muster Vorlagen Für. Sollte er das nicht wollen, treten Sie im dümmsten Fall für zwei Monate eine Doppelmiete. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach der Beendigung des Mietverhältnisses fort, gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert. Mit diesem Aufhebungsvertrag wird dieses Mietverhältnis im gegenseitigen Einverständnis zum _____ enden. Durch eine Vielzahl hilfreicher Funktionen bietet die Plattform einen gesamtheitlichen Überblick über Ihre Immobilien. in einem Mietaufhebungsvertrag können Sie viel vereinbaren, allerdings sollten Sie nicht Begriff durcheinander werfen. Aber kein Konkreter Termin für die Beendigung des Mietverhältnisses. Ist dies der Fall, gelten die nachfolgenden Bestimmungen. Diese Kaution dient als Absicherung, falls der Mieter Zahlungen schuldig bleibt. Der Vermieter ist noch nicht informiert. Die Abgrenzung der Betriebskosten wäre zum 17. eines Monats etwas schwieriger, aber keinesfalls unmöglich. Im Folgenden erklären wir Ihnen die wichtigsten Unterschiede sowie Vor- und […]. Denn die normalen Fristen beim Eigenbedarf können ganz schön lang sein. Vielen Dank für die Antwort. Unser Vermieter meinte aber jetzt, dass es nicht möglich wäre das Mietverhältnis unter dem Monat zu beenden, sondern erst zum 1.1.15, da es sonst Probleme mit den Betriebskosten gäbe? § 574 BGB zusteht. Was sollen wir machen, wenn er diese verweigert und auf die Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist besteht? Ein solche arglistige Täuschung beruht auf falschen Angaben, die in den wechselseitigen Vereinbarungen des Mietaufhebungsvertrags zu finden sind. Und ehrlich gesagt will ich ihn nicht mehr in der Wohnung haben. Erforderliche Felder sind mit * markiert. gelten fort, soweit sich aus diesem Aufhebungsvertrag keine Abweichungen ergeben. Die meisten Mietverhältnisse werden unbefristet vereinbart. Den Mietzins für den gesamten Monat habe ich bereits überwiesen. Wenn ich die Miete noch für diesen Monat zahlen würde, würde er auf eine fristgerchte Kündigung verzichten, so steht es in dem Brief. Ihr Fall ist sehr speziell und ich kann Sie nur zu einer individuellen Beratung leiten. ich würde mit dem Vermieter eine Vereinbarung im Dreieck treffen. Wie finanziere ich mir eine Immobilie und welche Versicherungen benötige ich? Beide Parteien verpflichten sich, etwaige Nachzahlungen bzw. Ich möchte gerne alles sauber abschließen, habe aber Angst, dass ich durch die offenen Rechnungen (über 300 Euro GEZ) noch Probleme bekomme, auch wenn das auf seinen Namen ist? 1. § 545 BGB findet keine Anwendung. Viele Grüße und sehr gute Website! Ich hätte einen neuen liquiden Mieter, der an die Stelle meines Ex-Partners eintreten würde. Tut mir leid, dass ich Sie so zu texte. Mietvertrag. Wissenswertes für Vermieter zum Thema „Mietvertrag und Kaution”, Diese Verbesserungen erwarten Sie diese Woche auf Vermietet.de, Art der Übergabe der Wohnung oder des Hauses nach der Beräumung. Das wäre uns auch recht. Steht aber noch nicht zu 100% fest. für Ihr Vorhaben brauchen Sie die Zustimmung des Vermieters und der verblendenden Mieterin. Moin moin, kann man in einem Mietaufhebungsvertrag Gartenpflege bzw. Der Vermieter übernimmt die von dem Mieter in die Wohnung eingebrachte Einbauküche gegen eine Zahlung in Höhe von EUR………, Alle übrigen Einrichtungsgegenstände hat der Mieter bis zum Beendigungszeitpunkt zu entfernen. 9-16 Uhr), Bei der Vermietung von Garagen und Stellplätzen müssen Vermieter ein besonderes Augenmerk auf die Vertragsgestaltung legen. Hallo, ich habe ein Mietvertrag mit Mindestdauer von 12 Monaten unterschrieben. Denn natürlich wird er das Haus wesentlich besser verkaufen können, wenn ich nicht drin bin. Ein Mietaufhebungsvertrag ist ein Vertrag, der dazu dient, Mietverträge (gewerbliche und private), die von beiden Seiten nicht mehr wahrgenommen werden wollen, zu beenden. wenn Sie sich weigern zu kündigen, dann haben Sie vielleicht für sehr, sehr lange Zeit Ihren ehemaligen Lebensgefährten mit im Vertrag. Aufhebungsvertrag: Ein Mietvertrag für Gewerbe kann so einvernehmlich beendet werden. Ich habe aber den Vertrag für die neue Wohnung schon unterschrieben. Vielen vielen dank Herr Hundt Sie haben mir sehr geholfen. Ich habe meinen Vermieter daraufhin angesprochen, dieser wiederrum wollte sich gedanken machen und wollte sich im laufe der Woche melden. Kann ich einen solchen Mietaufhebungsvertrag meinem Vermieter einfach so vorlegen, ohne vorher zu wissen, ob mein Vermieter einem Mietaufhebungsvertrag überhaupt zustimmen würde, oder muss ich mich vorher erst mit meinem Vermieter in Kontakt setzen und ihn darüber informieren, dass ich vorsehe einen Mietaufhebungsvertrag zu vereinbaren? Die Aufhebung würde von einem Gericht als nichtig erklärt werden. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Er kennt die Mieter oftmals persönlich und fungiert als Ansprechpartner für Probleme. Sie hat meiner Tochter per Sprachnachricht die Übernahme der Miete für Jan 2019 zugesagt und dann nach Gespräch mit dem Vermieter diese Regelung wieder zurückgezogen. nutzen Sie unsere Vorlage als Inspiration – wir können Ihnen hier leider keine speziellen Mietaufhebungsvertrag für Ihre individuelle Situation präsentieren. Die Mieter haben mündlich gesagt, sie würden eine Maklerfirma beauftragen, die einen Nachmieter suchen würde. Sie brachen auf jeden Fall den guten Willen des Vermieters. Wissen müssen Sie, wenn die Wohnung ohne Mieter verkauft wird, ist diese deutlich mehr Wert. Andere Leser fanden auch diese Fachbeiträge interessant: Hier findet man wirklich sehr hilfreiche Artikel und Kommentare und dazu noch kostenfrei ! Hier können Sie Ihre Kündigungsmöglichkeiten einschätzen lassen. Jetzt bleibt noch die Unsicherheit, ob dieser Mietaufhebungsvertrag in selber Weise in Österreich gilt? Aufhebungsvertrag für einen Mietvertrag : … Wichtig bei einem Mietaufhebungsvertrag ist, das sich beide Vertragspartner über die Aufhebung des (Unter)Mietvertrages einig sind. Er wird seine Kenntnisse und Erfahrungen einbringen und den Aufhebungsvertrag so gestalten, dass er Bestand hat und den Mieter im Zweifel von der Abgabe der Wohnung überzeugt. Ist das das gleiche? Einen Mietaufhebungsvertrag können Vermieter und Mieter auch mündlich abschließen. Meine Frage dazu habe ich die 3 Monatige Kündigungsfrist mit abgabe des schriftlichen Mietaufhebungsvertrags eingehalten? Der Mietvertag ist unbefristet, mit gesetzlichen Kündigungsfristen. ich würde mich darauf berufen, dass kein Mietvertrag zustande gekommen ist. Auf diesen Mietvertrag wird Bezug genommen. Zudem kommt es auf die Lage und Kaufpreise an. Wenn Sie einen kundigen Vermieter haben, sollten Sie einfach mit der gesetzlichen Frist kündigen oder um Aufhebung bitten. Bzw. April zu kündigen. : Es gibt keine Nachmieter-Klausel im Vertrag! Der Mieter verpflichtet sich, die o.g. Für eine Antwort wäre ich Ihnen sehr dankbar! ich habe ein riesen Problem. Oder ist das nicht meine Angelegenheit? Vielen Dank für Ihre Antwort. angemessen ist, warum sich die Parteien einigen können. Hallo, ich hatte mit Einwilligung der Hausverwaltung wegen einer Auslandstätigkeit meine Wohnung untervermietet. ein Mietaufhebungsvertrag wird einvernehmlich geschlossen. Und so handhabt unsere Vermieterin es auch – was nicht immer einfach ist. Die Vermieterin hat den damaligen vereinbarten Mietvertrag nie unterschrieben und uns ein Exemplar ununterschrieben nach zwei Jahren nach mehrmaligen Nachfragen unsererseits dann zurück gegeben. Als ich den Vermieter ( 2 Personen) gesagt habe, dass ich jetzt gerne mit Ihnen komplett durch die Wohnung gehen möchte und die Mängel notieren möchte sagte der Vermieter zu mir ich solle doch die Wohnung kündigen. ist es vielleicht sogar allgemein von Vorteil, dies meinem Vermieter im Vorfeld mitzuteilen, um zu erfahren, ob dieser sich überhaupt zu einem solchen Mietaufhebungsvertrag einverstanden erklären würde? 3. ich habe meinem Vermieter einen Mietaufhebungsvertrag in schriftform am 15.05.15 vorgelegt, er war insoweit damit einverstanden, wenn ich einen Nachmieter stelle. Die Parteien sind sich dennoch darüber einig, dass das Mietverhältnis vorzeitig enden soll. Mit dem Tag, der im Vertrag festgelegt wurde, ist das Mietverhältnis beendet. Hier erfahren Sie alles rund ums Thema Bauen und Immobilien. Grüße, Martina. Option: Wohnen bleiben und abwarten, ausziehen, wenn die Kündigung wasserdicht und nicht angreifbar ist (und leer ausgehen). Kostenlose Formulare und Musterverträge. Ausführiche Infos zu Aufhebungsvertrag Mietvertrag Aufhebungsvereinbarung Mietrecht - auch Rechtsberatung Aufhebungsvertrag. ergänzen Sie – für Ihre besseres Gefühl – „mit diesem Datum endet der Mietvertrag“. Ich würde dem Mieter darin aber zusätzlich gerne die Möglichkeit einräumen, auch vorher mit gesetzlichen Kündigungsfristen zu kündigen. Gibt es Vorbehalte, die wir in den Aufhebungsvertrag schreiben könnten, um ein Druckmittel zu haben, falls die Mieter sich nicht an so eine Vereinbarung halten? Die Kündigung wird vom Mieter ausgesprochen, mit Zugang der Kündigung beim Vermeiter ist, vereinfacht gesproichen, der Vertrag beendet (daher ganz wichtig: die Kündigung kann nicht "zurück genommen" werden).